Estimation théorique
Chemin Soldat Macri,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Soldat Macri,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 1371 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 130 | 411 | 525000€ | 4038€ |
2022-07-12 | 8 | ALL DES HIBISCUS | 3 | 90 | 643 | 751550€ | 8351€ |
2023-04-13 | 5 | ALL DES HIBISCUS | 3 | 82 | 410 | 475000€ | 5793€ |
2020-12-26 | 20 | ALL DU TOPAZE | 5 | 116 | 220 | 313000€ | 2698€ |
2019-10-14 | 27 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 267000€ | 3141€ |
2020-10-26 | 29 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 241000€ | 2835€ |
2022-10-13 | 33 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2020-07-16 | 26 | ALL DU TOPAZE | 4 | 80 | 312 | 382000€ | 4775€ |
2020-03-16 | 5 | ALL DU TOPAZE | 4 | 133 | 395 | 427000€ | 3211€ |
2021-06-29 | 25 | ALL DU TOPAZE | 4 | 110 | 299 | 355000€ | 3227€ |
2022-06-23 | 4 | ALL DU TOPAZE | 4 | 118 | 398 | 470000€ | 3983€ |
2020-12-17 | 32 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 60 | 170 | 260000€ | 4333€ |
2022-01-20 | 424 | AV ALFRED DECUGIS | 3 | 87 | 373 | 348000€ | 4000€ |
2022-02-28 | 424 | AV ALFRED DECUGIS | 3 | 87 | 373 | 350000€ | 4023€ |
2021-12-16 | 1082 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 84 | 190 | 218000€ | 2595€ |
2023-05-25 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 85 | 173 | 331150€ | 3896€ |
2022-12-13 | 44 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 244 | 448000€ | 5818€ |
2021-12-06 | 8 | ALL DU MARATHON | 4 | 93 | 0 | 386630€ | 4157€ |
2021-09-10 | 50 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 90 | 246 | 347500€ | 3861€ |
2021-10-25 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 5 | 96 | 404 | 350000€ | 3646€ |
2020-03-10 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 3 | 70 | 146 | 224800€ | 3211€ |
2019-10-28 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 85 | 292 | 295000€ | 3471€ |
2020-09-24 | 5 | ALL DU MARATHON | 4 | 90 | 259 | 349000€ | 3878€ |
2021-12-20 | 11 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 596 | 641290€ | 6413€ |
2021-08-25 | 3 | RUE SAINTE DOUCELINE | 4 | 84 | 141 | 344000€ | 4095€ |
2020-06-23 | 375 | CHE DE MACANY | 3 | 82 | 0 | 345000€ | 4207€ |
2022-08-01 | 3 | RUE SAINTE DOUCELINE | 4 | 83 | 188 | 383190€ | 4617€ |
2023-01-06 | 104 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 120 | 551 | 691000€ | 5758€ |
2020-12-07 | 84 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 108 | 367 | 490350€ | 4540€ |
2020-02-21 | 9613 | LES GRES ET LA DINDONNE | 4 | 90 | 0 | 334600€ | 3718€ |
2019-12-19 | 10 | IMP MACANY | 5 | 121 | 390 | 420000€ | 3471€ |
2020-11-24 | 8 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 57 | 489 | 440000€ | 7719€ |
2020-10-28 | 118 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 117 | 364 | 503500€ | 4303€ |
2021-01-29 | 44 | AV DU SOLEIL LEVANT | 4 | 129 | 0 | 290000€ | 2248€ |
2023-06-28 | 3 | IMP LAMARCK | 4 | 122 | 515 | 370000€ | 3033€ |
2020-07-16 | 120 | RUE VICTORIN PHILIP | 4 | 127 | 357 | 442500€ | 3484€ |
2022-04-25 | 146 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 101 | 202 | 345000€ | 3416€ |
2020-07-20 | 2 | IMP MACANY | 4 | 110 | 290 | 394700€ | 3588€ |
2021-07-06 | 9007 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 92 | 658 | 360000€ | 3913€ |
2019-10-29 | 1 | IMP MACANY | 4 | 84 | 370 | 440000€ | 5238€ |
2021-10-06 | 17 | BD OLIVIER DE SERRES | 4 | 96 | 379 | 370000€ | 3854€ |
2021-04-01 | 184 | RUE VICTORIN PHILIP | 4 | 200 | 445 | 611000€ | 3055€ |
2023-06-26 | 774 | AV ALFRED DECUGIS | 2 | 82 | 500 | 749000€ | 9134€ |
2021-10-20 | 32 | AV DU SOLEIL LEVANT | 4 | 97 | 373 | 272000€ | 2804€ |
2021-05-31 | 1 | ALL DES JASMINS | 3 | 62 | 0 | 380000€ | 6129€ |
2022-02-15 | 9602 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 116 | 473 | 458300€ | 3951€ |
2021-04-29 | 90 | LOT PARC DES TAMARIS | 4 | 81 | 408 | 416000€ | 5136€ |
2022-02-04 | 3 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2022-03-28 | 23 | BD OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 447 | 330000€ | 4074€ |
2022-03-14 | 20 | AV 1ERE DIVISION BROSSET | 5 | 89 | 336 | 320000€ | 3596€ |
2020-03-06 | 3 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 95 | 314 | 302200€ | 3181€ |
2020-06-23 | 8 | ALL DES JASMINS | 4 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2019-06-25 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 140 | 323 | 373600€ | 2669€ |
2021-04-27 | 3 | ALL LAVOISIER | 4 | 76 | 399 | 325000€ | 4276€ |
2019-05-28 | 5 | ALL LAVOISIER | 5 | 114 | 367 | 399000€ | 3500€ |
2020-05-27 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 89 | 330 | 331500€ | 3725€ |
2020-09-04 | 7 | ALL LAVOISIER | 4 | 98 | 479 | 335950€ | 3428€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 507 | 475000€ | 4750€ |
2021-06-22 | 10 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 101 | 0 | 355744€ | 3522€ |
2023-02-14 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 70 | 0 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-24 | 14 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 42 | 47 | 201970€ | 4809€ |
2019-07-16 | 6 | PL DE LA SAUVETTE | 7 | 140 | 575 | 468000€ | 3343€ |
2019-05-29 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 131 | 775 | 600000€ | 4580€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES GRILLONS | 6 | 160 | 516 | 457000€ | 2856€ |
2021-12-03 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 62 | 513 | 432000€ | 6968€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES BIGARADIERS | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-31 | 17 | RUE DES BIGARADIERS | 4 | 89 | 0 | 363000€ | 4079€ |
2022-06-29 | 66 | ALL DES GRANDS CYPRES | 3 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-08-02 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 217000€ | 3056€ |
2021-10-27 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 248000€ | 3493€ |
2022-10-18 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2021-10-07 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 256500€ | 3613€ |
2020-11-27 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 265000€ | 3732€ |
2023-06-20 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2021-10-05 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 30000€ | 417€ |
2020-10-08 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 221100€ | 3071€ |
2020-06-29 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 254680€ | 3537€ |
2021-08-13 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 265700€ | 3363€ |
2022-12-15 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2021-11-30 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2022-10-03 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 335000€ | 4241€ |
2019-06-28 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 340000€ | 4304€ |
2021-07-22 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2021-12-16 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2021-01-26 | 1 | AV DES MARGUERITES | 6 | 146 | 815 | 455000€ | 3116€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DES GRILLONS | 4 | 86 | 573 | 402000€ | 4674€ |
2020-07-21 | 4 | AV DES MARGUERITES | 4 | 136 | 639 | 509350€ | 3745€ |
2023-06-29 | 38 | CHE DE L EXCELSIOR | 4 | 118 | 269 | 483310€ | 4096€ |
2021-10-13 | 9090 | LES GRES | 6 | 135 | 0 | 340200€ | 2520€ |
2023-05-04 | 13 | RUE EUGENE BERRE | 4 | 95 | 707 | 593350€ | 6246€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2021-11-04 | 2 | IMP DU GOLF | 6 | 121 | 463 | 437570€ | 3616€ |
2021-12-09 | 26 | RUE DES BIGARADIERS | 5 | 140 | 633 | 749200€ | 5351€ |
2021-02-03 | 9044 | LES GRES | 3 | 67 | 500 | 333000€ | 4970€ |
2021-09-29 | 8 | ALL DES CEDRES BLEUS | 5 | 119 | 0 | 617200€ | 5187€ |
2021-09-20 | 1 | IMP DU GOLF | 4 | 135 | 448 | 447000€ | 3311€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DU GOLF | 2 | 58 | 0 | 294000€ | 5069€ |
2022-02-01 | 109 | ALL RICHARD | 5 | 151 | 356 | 550000€ | 3642€ |
2023-01-09 | 53 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 100 | 373 | 440000€ | 4400€ |
2021-02-22 | 53 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 108 | 535 | 425000€ | 3935€ |
2020-09-08 | 9200 | MACANY | 4 | 110 | 4500 | 505000€ | 4591€ |
2021-08-05 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 8 | 178 | 1000 | 200000€ | 1124€ |
2021-08-05 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 8 | 178 | 614 | 400000€ | 2247€ |
2020-12-28 | 144 | ALL RICHARD | 5 | 130 | 607 | 636800€ | 4898€ |
2022-07-25 | 17 | BD DE LA LAZARINE | 4 | 85 | 324 | 450550€ | 5301€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 140 | 400 | 80640€ | 576€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 140 | 400 | 448000€ | 3200€ |
2023-03-31 | 1144 | AV ALFRED DECUGIS | 2 | 30 | 543 | 330000€ | 11000€ |
2022-11-02 | 15 | CHE DE LA RITORTE | 4 | 100 | 320 | 491100€ | 4911€ |
2022-12-15 | 5 | ALL DES PALMIERS | 7 | 188 | 1091 | 928000€ | 4936€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES BIGARADIERS | 5 | 107 | 373 | 440000€ | 4112€ |
2022-07-19 | 45 | AV DU QUINZIEME CORPS | 6 | 150 | 499 | 659500€ | 4397€ |
2022-05-09 | 1 | CHE DU GOLF | 5 | 161 | 366 | 496350€ | 3083€ |
2021-04-30 | 10 | AV DES CIGALES | 5 | 87 | 0 | 590200€ | 6784€ |
2022-01-11 | 51 | CHE DU PERE ETERNEL | 4 | 84 | 137 | 320000€ | 3810€ |
2022-05-02 | 92 | AV DE ROTTWEIL | 3 | 88 | 0 | 419500€ | 4767€ |
2022-11-18 | 45 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 4 | 118 | 431 | 615500€ | 5216€ |
2019-06-21 | 1 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 85 | 530 | 476080€ | 5601€ |
2020-05-25 | 31 | BD D ORIENT | 7 | 173 | 555 | 755000€ | 4364€ |
2022-03-31 | 155 | CHE DU PERE ETERNEL | 4 | 114 | 450 | 442700€ | 3883€ |
2020-08-26 | 13 | CHE DU GOLF | 2 | 57 | 595 | 330000€ | 5789€ |
2022-06-16 | 31 | BD D ORIENT | 8 | 362 | 1422 | 1000000€ | 2762€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 134 | 549 | 520000€ | 3881€ |
2021-10-29 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 119 | 360 | 529800€ | 4452€ |
2021-11-25 | 13 | BD PASTEUR | 3 | 60 | 476 | 635000€ | 10583€ |
2020-08-25 | 15 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 148 | 885 | 817000€ | 5520€ |
2021-08-24 | 36 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 117 | 0 | 371100€ | 3172€ |
2023-04-19 | 36 | RUE DU SOLDAT FERRARI | 5 | 127 | 0 | 460000€ | 3622€ |
2022-11-30 | 84 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 5 | 137 | 617 | 643700€ | 4699€ |
2021-12-18 | 65 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 109 | 351 | 465000€ | 4266€ |
2019-10-28 | 32 | AV MONT SOLEIL | 5 | 135 | 943 | 515120€ | 3816€ |
2021-05-12 | 9020 | AV MONT SOLEIL | 4 | 98 | 662 | 579000€ | 5908€ |
2022-11-09 | 4 | RUE PAUL GENSOLLEN | 6 | 145 | 391 | 732000€ | 5048€ |
2020-09-11 | 14 | AV MONT SOLEIL | 6 | 225 | 700 | 962000€ | 4276€ |
2022-12-09 | 3 | AV MONT SOLEIL | 6 | 140 | 806 | 580000€ | 4143€ |
2020-09-03 | 10 | RUE DU PLAQUEMINIER | 4 | 122 | 328 | 344369€ | 2823€ |
2020-06-18 | 680 | CHE DU ROUBAUD | 9 | 252 | 1000 | 1150000€ | 4563€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DU DOCT LEOPOLD JAUBERT | 6 | 190 | 434 | 660000€ | 3474€ |
2022-07-08 | 9075 | GAPEAU | 4 | 83 | 535 | 549250€ | 6617€ |
2020-12-04 | 5 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 145 | 871 | 954600€ | 6583€ |
2020-10-22 | 190 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 105 | 0 | 341400€ | 3251€ |
2020-04-27 | 191 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 95 | 0 | 369666€ | 3891€ |
2023-04-14 | 270 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 98 | 0 | 414900€ | 4234€ |
2019-08-26 | 24 | CHE DE LA RITORTE | 4 | 102 | 488 | 462300€ | 4532€ |
2022-12-27 | 886 | CHE TRAVERSIER DU PLAN | 3 | 54 | 1827 | 209000€ | 3870€ |
2021-02-12 | 819 | CHE DU MOULIN 1ER | 3 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2020-10-15 | 18 | AV DE BELGIQUE | 6 | 162 | 696 | 790500€ | 4880€ |
2021-07-09 | 38 | AV MONT SOLEIL | 6 | 150 | 724 | 1159000€ | 7727€ |
2022-11-18 | 6 | ALL PHOEBUS LA RITORTE | 5 | 148 | 600 | 551100€ | 3724€ |
2020-05-14 | 24 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 156 | 794 | 855000€ | 5481€ |